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    評估某底層商鋪價格時，最合適的是(　)。

    2022-03-09 17:16 來源：建設工程教育網(wǎng)
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    　　評估某底層商鋪價格時，估價師選取的可比實例甲和乙均為底層商鋪，丙為二層商鋪(其成交價格經調整后為底層商鋪價格)，求取最終價格時，對甲乙丙三個可比實例比較價格依次選取的權重，最合適的是(　)。

    　　A 0.4、0.4、0.2

    　　B 0.3、0.4、0.3

    　　C 0.4、0.2、0.4

    　　D 0.4、0.3、0.3

    　　正確答案：A

    　　答案解析：本題考查的是計算最終的比較價值。丙為二層商鋪，和估價對象底層商鋪差異較大，所以應該取較小的權數(shù)。甲乙都是底層商鋪，可以取較大的權數(shù)，而且題干給的信息，無法區(qū)別甲乙的優(yōu)劣，因而二者取一樣的權重。參見教材P260。


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