某物業(yè)當前的市場售價為10000元/m2，其業(yè)主擬采用租金按年5％等比遞增方式出租，并希望在20年的出租期內租金收入的現(xiàn)值之和與當前售價相當。
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單選題
某物業(yè)當前的市場售價為10000元/㎡，其業(yè)主擬采用租金按年5％等比遞增方式出租，并希望在20年的出租期內租金收入的現(xiàn)值之和與當前售價相當。如果折現(xiàn)率為12％，則第一年的租金應該確定為（?。┰?㎡.
A.896.48
B.965.60
C.934.50
D.997.06
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是復利計算。運用公式P=A1/（i-s）{1-[（1+s）/（1+i）]n}，（i≠s），10000=A1/（12%-5%）{1-[（1+5%）/（1+12%）]20}，則A1=965.60（元/㎡）參見教材P160.
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