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樓梯已計算建筑面積的,其下方空間不論是否利用均不再計算建筑面積。()
A.對
B.錯
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是房地產面積測算。幾種特殊情況下,計算建筑面積的規(guī)定:(1)同一樓層外墻,既有主墻,又有玻璃幕墻的,以主墻為準計算建筑面積,墻厚按主墻體厚度計算。各樓層墻體厚度不同時,分層分別計算。金屬幕墻及其他材料幕墻,參照玻璃幕墻的有關規(guī)定處理。(2)房屋屋頂為斜面結構(坡屋頂)的,層高(高度)2.20m以上的部位計算建筑面積。(3)全封閉陽臺、有柱挑廊、有頂蓋封閉的架空通廊的外圍水平投影超過其底板外沿的,以底板水平投影全部計算建筑面積。未封閉的陽臺、無柱挑廊、有頂蓋未封閉的架空通廊的外圍水平投影超過其底板外沿的,以底板水平投影的一半計算建筑面積。(4)與室內任意一邊相通,具備房屋的一般條件,并能正常利用的伸縮縫、沉降縫應計算建筑面積。(5)對傾斜、弧狀等非垂直墻體的房屋,層高(高度)2.20m以上的部位計算建筑面積。房屋墻體向外傾斜,超出底板外沿的,以底板投影計算建筑面積。(6)樓梯已計算建筑面積的,其下方空間不論是否利用均不再計算建筑面積。(7)臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的,不論其是否有柱,是否有維護結構,均不計算建筑面積。(8)與室內不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊的建筑,不計算建筑面積。(9)室外樓梯的建筑面積,按其在各樓層水平投影面積之和計算。參見教材P145。
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