關于開展2022年下半年度全市房地產估價機構“雙隨機”檢查工作的通知

各縣級市（區(qū)）住建局，蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)建委，各房地產估價機構：

為進一步規(guī)范全市房地產估價機構和從業(yè)人員執(zhí)業(yè)行為，提升房地產估價報告質量，促進房地產估價行業(yè)健康有序發(fā)展，根據《省政府辦公廳關于建立雙隨機抽查機制加強事中事后監(jiān)管的通知》（蘇政辦發(fā)〔2015〕114號）、《省政府關于加強和規(guī)范事中事后監(jiān)管的實施意見（蘇政發(fā)〔2020〕59號）》等有關文件要求，經研究，定于2022年11月中下旬開展全市房地產估價機構執(zhí)業(yè)情況“雙隨機”檢查工作。具體事項通知如下：

一、檢查范圍

全市范圍內，2022年以來所有開展房地產估價業(yè)務的注冊房地產估價機構。

二、檢查主要內容

（一）房地產估價機構（含：分支機構）執(zhí)業(yè)情況

1.機構總體情況（含：內部管理制度掛墻情況、辦公場所情況等）；

2.估價師人數持續(xù)符合機構備案等級情況（社保、人事檔案依據）；

3.機構內部管理及估價報告質量控制情況；

4.估價報告檔案管理情況。

（二）房地產估價人員執(zhí)業(yè)情況

1.注冊房地產估價師執(zhí)業(yè)及簽署估價報告情況；

2.房地產估價師踏勘現場情況。

（三）抽查房地產估價報告質量控制情況

對被抽查機構近兩年的估價報告隨機抽取1～2份，電子版發(fā)至檢查組專家進行統(tǒng)一報告評審。

三、檢查程序

（一）組織成立檢查小組。由市住建局房地產監(jiān)管處抽取住建系統(tǒng)執(zhí)法人員，同時邀請市征收辦、市住建局法規(guī)處相關業(yè)務部門工作人員、房地產評估行業(yè)協會、房地產評估專家委員選派專家組成5個檢查小組，每個小組檢查1～2個區(qū)、市。

（二）開展檢查工作。檢查內容由實地現場踏勘和房地產估價報告評審兩部分組成。

（三）公布檢查情況及結果。本次“雙隨機”檢查情況及檢查結果，將對外公布，接受社會監(jiān)督。

四、工作要求

1.檢查小組在現場檢查中及時填寫檢查情況，發(fā)現問題現場進行溝通和指導；

2.被通知檢查機構，要積極配合，為檢查組提供必要的工作場地，同時提前準備好檢查所需資料，安排專人進行現場答疑等。

3.各縣級市、吳江區(qū)行業(yè)主管部門請做好支持配合工作。

五、其他

具體檢查時間由檢查聯絡員另行通知。

聯系人：方立維；聯系電話：0512-65227224。???????

附件：1.檢查機構名單

2.房地產估價機構雙隨機檢查工作記錄手冊

蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設局

2022年11月4日

注：該消息來源于蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設局