房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講：折現(xiàn)率(掌握)
2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。
折現(xiàn)率(掌握)
◆與報(bào)酬資本化法中的報(bào)酬率的求取方法相同。等同于同一市場(chǎng)上相同或相似的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所要求的平均報(bào)酬率。
◆本質(zhì)上體現(xiàn)了資金的利率和開(kāi)發(fā)利潤(rùn)率兩部分。
(用動(dòng)態(tài)分析法時(shí)，利息和利潤(rùn)不需要再另外計(jì)算。包含在折現(xiàn)率中予以考慮)。
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