亚洲精品三级黄色大片一级棒|国产乱╳╳AⅤ毛片|密臀久久无码一级逼大片|免费看三级特黄av五月|国产色色电影免费天天做|经典无码国产视频|免费看国产一级黄色性生活片|女人十八A片伊人网偷拍|国产精品免费观看视频|国产一区二0爱爱亚洲无码

24小時客服電話:010-82333888
  • 官方號
    微信公眾號
    熱門資訊,實時推送
    微信號:jianshe99zb
    官方視頻號
    免費直播,訂閱提醒
    微信掃碼即可關注
    考試指導老師
    掃碼了解并領取資料
    微信掃碼即可添加
    官方抖音號
    分享更多建工日常
    抖音掃一掃關注
  • APP下載
    掃一掃,立即下載
    醫(yī)學教育網APP下載

    開發(fā)者:北京正保建工教育科技有限公司

    蘋果版本:8.5.0

    安卓版本:8.5.0

    應用涉及權限:查看權限>

    APP:隱私政策:查看政策>

  • 當前位置:建設工程教育網 > 房地產估價師 > 復習指導 > 經驗分享

    房地產估價師考點精講:工資、利息、地租和利潤

    2020-12-29 11:41 來源:建設工程教育網
    打印
    字體:

    工資、利息、地租和利潤

    (一)工資理論

    1.工資的性質與種類

    工資是勞動力所提供的勞務的報酬,是勞動生產要素的價格。

    2.完全競爭市場上工資的決定

    在完全競爭市場上,廠商對勞動的需求主要取決于勞動的邊際生產力。勞動的邊際生產力曲線,表示廠商雇傭一定量勞動所愿支付的工資必須與勞動的邊際收益產量相等,該曲線為一條從左上方向右下方傾斜的曲線。

    勞動供給曲線是向后彎曲的曲線。

    勞動的供給和需求共同決定完全競爭市場上的工資水平。

    (二)利息理論

    1.對資本的需求

    人們對資本的需求來自于資本的凈生產力。資本的凈生產力,是指使用資本財貨進行生產所得的收益補償所消耗的資本財貨后的余額,采用按年計的百分率表示,通常又稱為投資收益率,以區(qū)別借貸資本的利息率。

    投資邊際效率遞減。投資邊際效率曲線,從左上方向右下方傾斜。它也是投資者對投資資金的需求曲線。

    2.資本的供給

    資本(資本財貨)或投資資金的供給,依存于人們愿意提供的資本。資本的供給曲線,是一條從左下方向右上方傾斜的曲線。

    3.市場利息率的決定

    市場利息率由資本的供給與需求共同決定。即資本的需求曲線與供給曲線的交點是資本供求相等的均衡點,該點決定了均衡利息率和均衡資本量。

    均衡利息率是指在理想的資本市場上沒有任何風險的利息率。

    (三)地租理論

    地租是使用土地的代價,土地生產要素的價格。

    地租由土地的需求與供給所決定。土地的需求通過土地產品的需求得以反映,它取決于土地的邊際收益產量。

    土地的需求曲線與供給曲線的交點,決定了土地的均衡價格,即地租。

    (四)利潤理論

    1.正常利潤

    廣義而言,正常利潤包括企業(yè)主自有資本的利息、使用自有土地的地租以及自己直接經營管理企業(yè)所應得的薪金等。

    狹義而言,正常利潤是指企業(yè)主經營管理自己的企業(yè)所應獲得的薪金。

    正常利潤是企業(yè)家才能這種要素的報酬。

    2.超額利潤

    超額利潤是指超過正常利潤以外的那部分利潤,即經濟利潤。

    超額利潤有以下三種:①創(chuàng)新利潤;②風險利潤;③壟斷利潤。

    學員討論(0
    • 公開課
    • 輔導課程
    • 免費直播
    更多免費試聽課程點擊查看
    精品題
    • 題庫小程序
    正保刷題寶

    · 知識點題

    · 每日練習

    · 打卡筆記

    免費 掃碼免費做題
    學習社區(qū)
    • 備考交流
    • 微信
    • 抖音
    • 視頻號
    拒絕盲目備考,加學習群共同進步!
    尋找學習搭子
    回到頂部
    折疊