2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

一、室內(nèi)環(huán)境污染的概念及嚴(yán)重性

室內(nèi)環(huán)境和室外環(huán)境一樣，共同影響房地產(chǎn)的價(jià)值。

主要原因：(1)室內(nèi)環(huán)境是人們接觸最頻繁、最密切的環(huán)境;(2)室內(nèi)環(huán)境污染物的種類(lèi)日益增多;(3)室內(nèi)環(huán)境污染物越來(lái)越不易擴(kuò)散。

二、室內(nèi)環(huán)境污染的來(lái)源

室內(nèi)環(huán)境污染有室外來(lái)源和室內(nèi)來(lái)源兩個(gè)方面。

室外來(lái)源的污染物原存在于室外環(huán)境中，可通過(guò)門(mén)窗、孔隙或其他管道縫隙等進(jìn)入室內(nèi)。

室內(nèi)來(lái)源的污染物主要來(lái)自建筑材料，尤其是裝修裝飾材料。(有些石材和磚含有高本底的鐳，鐳可蛻變成放射性很強(qiáng)的氡，能引起肺癌;很多有機(jī)合成材料可向室內(nèi)釋放許多揮發(fā)性的有機(jī)物，如甲醛、苯、甲苯、醚類(lèi)、酯類(lèi)等)。

三、建筑材料的室內(nèi)環(huán)境污染

(1)無(wú)機(jī)材料和再生材料(輻射，有些灰渣磚放射性超標(biāo)。有些石材、磚、水泥和混凝土等材料中含有高本底的鐳);

(2)合成隔熱板材(合成隔熱板材是一類(lèi)常用的有機(jī)隔熱材料，這類(lèi)材料是各種樹(shù)脂為基本原料，甲醛、氯乙烯、苯、甲苯、醚類(lèi)、甲苯二異氰酸酯等);

(3)吸聲及隔聲材料(包括無(wú)機(jī)材料如石膏板，有機(jī)材料如軟木板、膠合板等;多孔材料如泡沫玻璃等;纖維材料如礦渣棉、工業(yè)毛毯等。向室內(nèi)釋放石棉、甲醛、酚類(lèi)、氯乙烯等，出現(xiàn)眼結(jié)膜刺激、接觸性皮炎、過(guò)敏等癥狀);

(4)壁紙(天然紡織壁紙的織物碎片是一種致敏源，一些化纖紡織物型壁紙釋放出甲醛等有害氣體，塑料壁紙釋放甲醛、氯乙烯、苯、甲苯、二甲苯、乙苯等);

(5)涂料(油漆，涂料溶劑是室內(nèi)重要的污染源);

(6)人造板材及人造板家具(膠黏劑進(jìn)行粘結(jié)，家具表面油漆。布置新家具的房間中可以測(cè)出較高濃度的甲醛、苯等，對(duì)呼吸系統(tǒng)、神經(jīng)系統(tǒng)和血液循環(huán)系統(tǒng)造成損傷)。