2021年《房地產估價基礎與實務》大綱		2021年房估教材
章標題	節(jié)標題	章標題	節(jié)標題
第一編　房地產估價專業(yè)基礎		《房地產估價相關知識》和《房地產開發(fā)經營與管理》
第一章　房屋建筑知識相關	第一節(jié)　建筑構造與結構	《相關知識》第三章　建筑工程知識	第二節(jié)　建筑構造
	第二節(jié)　建筑設施設備		第三節(jié)　房屋設施設備
	第三節(jié)　建筑材料與裝飾裝修		第四節(jié)　建筑材料
	第四節(jié)　房屋面積測算	《相關知識》第四章　工程造價知識	第三節(jié)　房地產面積測算
	第五節(jié)　建設工程造價	《相關知識》第四章　工程造價知識	第一節(jié)　工程造價及其構成
第二章　房地產開發(fā)經營過程	第一節(jié)　房地產開發(fā)程序	《開發(fā)經營》第三章　房地產開發(fā)程序與管理	第一節(jié)　房地產開發(fā)程序概述
	第二節(jié)　投資機會選擇與決策分析		第二節(jié)　投資機會選擇與決策分析
	第三節(jié)　前期工作		第三節(jié)　前期工作
	第四節(jié)　建設階段		第四節(jié)　建設階段
	第五節(jié)　租售階段		第五節(jié)　租售階段
	第六節(jié)　物業(yè)資產管理	《開發(fā)經營》第十章　物業(yè)資產管理	第一節(jié)　物業(yè)資產管理的內涵第二節(jié)　物業(yè)管理的內容第五節(jié)　收益性物業(yè)的運營費用與財務報告
第三章　房地產市場調查與分析	第一節(jié)　房地產市場概述	《開發(fā)經營》第二章　房地產市場及其運行	第一節(jié)　房地產市場概述
	第二節(jié)　房地產市場結構和指標	《開發(fā)經營》第二章　房地產市場及其運行	第二節(jié)　房地產市場結構和指標
	第三節(jié)　市場調查	《開發(fā)經營》第四章　房地產市場調查與分析	第一節(jié)　市場調查
	第四節(jié)　房地產市場分析	《開發(fā)經營》第四章　房地產市場調查與分析	第六節(jié)　房地產市場分析與市場分析報告
第四章　房地產現金流分析與預測	第一節(jié)　財務會計基礎知識	《相關知識》第十一章　會計知識	第二、四、五、六節(jié)
	第二節(jié)　現金流量	《開發(fā)經營》第五章　現金流量與資金時間價值	第一節(jié)　現金流量
	第三節(jié)　資金時間價值		第二節(jié)　資金時間價值
	第四節(jié)　資金等效值與復利計算		第三節(jié)　資金等效值與復利計算
第五章　房地產項目經濟評價與可行性研究	第一節(jié)　房地產項目經濟評價	《開發(fā)經營》第六章　經濟評價指標與方法	第一節(jié)～第五節(jié)
	第二節(jié)　房地產投資項目不確定性分析	《開發(fā)經營》第七章　風險分析與決策	第二節(jié)～第四節(jié)
	第三節(jié)　房地產投資項目方案比選	《開發(fā)經營》第六章　經濟評價指標與方法	第六節(jié)　房地產投資方案經濟比選
	第四節(jié)　房地產可行性研究	《開發(fā)經營》第八章　房地產開發(fā)項目可行性研究	第一節(jié)～第六節(jié)
第二編　房地產估價實務		《房地產估價案例與分析》
第六章　不同類型房地產估價	第一節(jié)　居住房地產估價	第二章　不同類型房地產估價	第一節(jié)　居住房地產估價
	第二節(jié)　商業(yè)房地產估價		第二節(jié)　商業(yè)房地產估價
	第三節(jié)　商務辦公房地產估價		第三節(jié)　商務辦公房地產估價
	第四節(jié)　旅館房地產估價		第四節(jié)　旅館房地產估價
	第五節(jié)　餐飲房地產估價		第五節(jié)　餐飲房地產估價
	第六節(jié)　工業(yè)房地產估價		第六節(jié)　工業(yè)房地產估價
	第七節(jié)　特殊用途房地產估價		第七節(jié)　特殊用途房地產估價
第七章　不同目的房地產估價	第一節(jié)　房地產抵押估價	第三章　不同目的房地產估價	第二節(jié)　房地產抵押估價
	第二節(jié)　房屋征收、征用估價		第三節(jié)　房屋征收、征用估價
	第三節(jié)　房地產拍賣、變賣估價		第四節(jié)　房地產拍賣、變賣估價
	第四節(jié)　房地產轉讓估價		第一節(jié)　房地產轉讓估價
	第五節(jié)　房地產損害賠償估價		第五節(jié)　房地產損害賠償估價
	第六節(jié)　房地產稅收估價		無
	第七節(jié)　房地產租賃估價		無
	第八節(jié)　企業(yè)各種經濟行為涉及的房地產估價		第六節(jié)　企業(yè)各種經濟行為涉及的房地產估價
第八章　房地產估價文書寫作	第一節(jié)　房地產估價文書概述	第一章　房地產估價文書寫作	第一節(jié)　房地產估價文書概述
	第二節(jié)　房地產估價報告寫作		第二節(jié)　房地產估價報告寫作
	第三節(jié)　其他主要房地產估價文書寫作		第三節(jié)　其他主要房地產估價文書寫作
第九章　房地產估價報告評析	第一節(jié)　房地產估價報告封面、目錄和致委托人函評析	無
	第二節(jié)　房地產估價報告估價師聲明、估價假設和限制條件評析
	第三節(jié)　房地產估價結果報告評析
	第四節(jié)　房地產估價技術報告評析

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