各區(qū)房管局，各房地產(chǎn)中介服務機構：

　　為加強我市房地產(chǎn)中介服務管理，規(guī)范房地產(chǎn)中介服務行為，根據(jù)建設部《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》和《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》的有關規(guī)定，結合我市實際，現(xiàn)將有關問題通知如下：

　　一、凡是在我市市區(qū)內(nèi)從事房地產(chǎn)中介服務的機構，必須到市房產(chǎn)管理局申請辦理房地產(chǎn)中介服務資質，經(jīng)審查取得《山東省房地產(chǎn)中介機構資格證書》后，向工商管理部門申領工商營業(yè)執(zhí)照，方可從事房地產(chǎn)中介服務業(yè)務。

　　二、從事房地產(chǎn)中介服務的經(jīng)紀人員，應向市房產(chǎn)管理局提出書面申請，經(jīng)統(tǒng)一培訓、考試合格取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證》后，方可執(zhí)業(yè)，凡未取得經(jīng)紀人資格證的人員，不得從事房地產(chǎn)中介服務業(yè)務。

　　三、市房產(chǎn)管理局負責對已取得房地產(chǎn)中介服務資質的機構和《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證》的人員進行年度審核，凡年審不合格的機構和個人不準繼續(xù)從事房地產(chǎn)中介服務業(yè)務。

　　四、取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證》的人員，只能在一個具備資質的房地產(chǎn)中介機構執(zhí)業(yè)，不得同時在二個以上房地產(chǎn)中介機構執(zhí)業(yè)。房地產(chǎn)中介服務人員承辦業(yè)務，由其所在中介服務機構統(tǒng)一接受委托，并與委托人簽訂書面中介服務合同，不得以個人名義接受委托。

　　五、房地產(chǎn)中介服務機構不得將委托的房地產(chǎn)中介業(yè)務轉讓給其他中介服務機構代理，但因故不能履行確需轉讓的，應經(jīng)委托人同意方可轉讓，轉讓方不得收取任何費用。

　　六、房地產(chǎn)中介服務的收費標準要嚴格執(zhí)行《濟南市房地產(chǎn)中介服務收費管理的通知》（濟價房字[1999]108號）的規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務費由房地產(chǎn)中介服務機構統(tǒng)一收取，并開具稅務部門統(tǒng)一印制的發(fā)票。任何房地產(chǎn)中介服務機構，不得以任何理由，收取規(guī)定范圍以外的費用。

　　七、對違反上述通知要求的房地產(chǎn)中介服務機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人，市房產(chǎn)管理局將會同有關部門進行查處，視情節(jié)給予警告、罰款，嚴重的將吊銷《山東省房地產(chǎn)中介機構資格證書》或《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證》。

　　濟南市房產(chǎn)管理局

　　2000年6月2日