BIM(建筑信息模型)技術(shù)，世茂集團打造了眾多地標(biāo)項目，如網(wǎng)紅深坑酒店上海佘山世茂洲際酒店、長沙世茂環(huán)球金融中心等城市地標(biāo)。旗下最大地區(qū)公司世茂海峽發(fā)展公司日前宣告BIM技術(shù)在深圳坪山世茂廣場項目全面應(yīng)用。

    對于世茂海峽的創(chuàng)新發(fā)展，廣東省房協(xié)會長王韶表示：世茂海峽敢于開拓創(chuàng)新，通過整合多元優(yōu)質(zhì)科技資源，大力推動企業(yè)和項目信息化、在線化、智能化建設(shè)服務(wù)，不斷為自身發(fā)展注入創(chuàng)新科技，極大滿足了人們對美好生活的追求，極具人居體驗，為我國房地產(chǎn)行業(yè)率身垂范，引領(lǐng)房地產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)數(shù)字化智慧化轉(zhuǎn)型升級。

    BIM技術(shù)賦能深圳坪山世茂廣場項目

    以建筑為載體的房地產(chǎn)行業(yè)，BIM應(yīng)用范圍已慢慢覆蓋項目全生命周期。與此同時，建設(shè)數(shù)字化競爭也在逐漸升溫。深圳坪山世茂廣場項目在設(shè)計之初就引入了BIM技術(shù)，通過BIM技術(shù)實現(xiàn)對圖紙質(zhì)量的把控、可視化模擬，幫助實現(xiàn)精細化管控，讓項目的建設(shè)盡在掌控之中，避免項目建設(shè)過程中出現(xiàn)返工等情況，保質(zhì)高效地推進項目建設(shè)。

    深圳坪山世茂廣場項目基于施工圖模型構(gòu)建，分別進行設(shè)計校核報告、碰撞檢測、凈空分析等應(yīng)用。通過對各個專業(yè)間圖紙之間的完整性、匹配性問題進行核查，對圖紙的錯、漏、碰、缺問題進行檢查，及時將發(fā)現(xiàn)的問題反饋給招標(biāo)人和設(shè)計單位，并以三維可視化模式詳細說明設(shè)計缺失內(nèi)容并匯總。

    通過三維可視化模式，坪山世茂廣場發(fā)現(xiàn)并完善設(shè)計圖紙問題，為項目建設(shè)開展做好充足的前期準(zhǔn)備。碰撞報告出具以后，可完成機電各專業(yè)管線二維圖(含標(biāo)高、定位尺寸、管徑及標(biāo)高等主要參數(shù))。

    另外，利用BIM整合模型，根據(jù)確定的凈高標(biāo)準(zhǔn)，對機電管線排布進行凈高優(yōu)化檢測，并提交凈高檢測報告和堅向凈空優(yōu)化建議，比如地下一層的車道、卸貨平臺、貨運通道等位置的凈空要求可以一目了然。此外，基于BIM優(yōu)化模型，坪山世茂廣場二期對行車道及停車區(qū)域進行車輛通行模擬，從而保證實際施工之前，關(guān)鍵區(qū)域的凈高能滿足實際行車要求。

    世茂海峽助力建筑業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)變

    世茂海峽發(fā)展公司助理總監(jiān)、深圳片區(qū)總經(jīng)理張海濤指出，設(shè)計工作開展階段，往往由于各專業(yè)之間的信息不對稱及交圈不及時，出現(xiàn)圖紙遺漏或者碰撞的問題。深圳坪山世茂廣場項目為300米超高層綜合體項目，業(yè)態(tài)豐富綜合管線復(fù)雜，項目難度較高。張海濤稱：為盡量避免相關(guān)問題發(fā)生導(dǎo)致建設(shè)過程中的拆改及返工，要求BIM從擴初階段介入設(shè)計工作，此技術(shù)的良好運用可以從根本上減少拆改帶來的效益風(fēng)險，成就高品質(zhì)項目質(zhì)量，對提高建筑業(yè)精細化管理水平有著良好的促進作用。

    除了坪山世茂廣場項目，位于深圳前海的世茂大廈也憑借BIM應(yīng)用實現(xiàn)復(fù)雜工程的建造。該建筑樓體形態(tài)造型復(fù)雜，通過運用BIM技術(shù)很好解決了空間布局、凈高控制、機電及結(jié)構(gòu)優(yōu)化等問題，全球首創(chuàng)內(nèi)外收分式設(shè)計，并實現(xiàn)外幕墻+結(jié)構(gòu)雙螺旋形態(tài)，使項目呈現(xiàn)完美曲線。

    王韶認為，粵港澳大灣區(qū)上升為國家戰(zhàn)略，粵港澳三地必將迎來更多政策利好，有著巨大的發(fā)展活力和空間，為國家經(jīng)濟穩(wěn)定繁榮和房地產(chǎn)業(yè)帶來持續(xù)發(fā)展動力!房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)如何順應(yīng)大灣區(qū)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展的典范要求?個人認為，唯堅持 科技+文化+生態(tài)’才能實現(xiàn)企業(yè)健康持續(xù)發(fā)展，這也是房企未來競爭力的重要體現(xiàn)。