所謂BIM技術(shù)，即建筑信息模型技術(shù)，是BuildingInformationModeling的英文簡(jiǎn)寫(xiě)，它涵蓋了幾何學(xué)、空間關(guān)系、地理信息系統(tǒng)、各種建筑組件的性質(zhì)及數(shù)量等（例如供應(yīng)商的詳細(xì)信息）。 

    一、現(xiàn)地狀況建模

    現(xiàn)地狀況建模(建置基地現(xiàn)況、現(xiàn)有設(shè)施、或者是現(xiàn)有設(shè)施內(nèi)特定區(qū)域的現(xiàn)況，以提供營(yíng)運(yùn)維護(hù)規(guī)劃作業(yè)所需現(xiàn)地信息。)

    二、紀(jì)錄模型

    制作紀(jì)錄模型(在項(xiàng)目的執(zhí)行過(guò)程中，利用BIM應(yīng)用技術(shù)建置所有的設(shè)備對(duì)象信息，以提供未來(lái)使用所需的文件數(shù)據(jù)。)

    設(shè)施履歷模型建立(將先前設(shè)備信息不足的數(shù)據(jù)，額外增加附加的信息，以提升將來(lái)營(yíng)運(yùn)維護(hù)信息的完整性。)

    三、資產(chǎn)管理

    設(shè)施資產(chǎn)管理(將包含設(shè)施/建物對(duì)象信息的記錄模型鏈接資產(chǎn)管理系統(tǒng)進(jìn)行系統(tǒng)化的管理，以利將來(lái)進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)及維護(hù)的查詢與利用。)

    空間管理/追蹤(SpaceManagement/Tracking)——使用空間管理(利用3D模型的空間仿真，隨時(shí)掌握及追蹤設(shè)施/建物的空間使用，以確?？臻g資源能獲得優(yōu)化的應(yīng)用。)

    四、設(shè)施/建物維護(hù)計(jì)劃

    設(shè)施/建物設(shè)備維護(hù)管理(將設(shè)施/建物的對(duì)象信息存取于計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，以利將來(lái)設(shè)備的維修與保養(yǎng)等維護(hù)管理之查詢與利用。)

    設(shè)施維護(hù)規(guī)劃(將設(shè)施/建物的對(duì)象信息及修繕計(jì)劃等其他信息存取于計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，以利將來(lái)有效的保持設(shè)施/建物在使用壽命內(nèi)的設(shè)備功能，進(jìn)而提高設(shè)施/建物的性能，減少維修，降低總體維護(hù)成本。)

    維護(hù)和維修信息(將設(shè)施/建物的對(duì)象信息及修繕計(jì)劃存取于計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，以利將來(lái)方便取得完整地維護(hù)和維修信息，并達(dá)到運(yùn)行的功用。)

    設(shè)施/建物維修預(yù)算(將設(shè)施/建物的對(duì)象信息存取于計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，包括廠商、對(duì)象價(jià)格等，以利將來(lái)編列維修預(yù)算的重要查詢與利用之來(lái)源。)

    能源監(jiān)控(利用設(shè)施信息模型來(lái)操控、監(jiān)控運(yùn)行中的設(shè)備，以利減少不必要的耗能及檢視設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。)

    五、設(shè)施/建物系統(tǒng)分析

    設(shè)施/建物系統(tǒng)分析(衡量設(shè)施/建物性能與原先特定設(shè)計(jì)相比較，包括機(jī)械系統(tǒng)的運(yùn)行方式及設(shè)施/建物使用的能量，以確保設(shè)施/建物能有效地降低能源的消耗。)

    六、防災(zāi)計(jì)劃

    防災(zāi)計(jì)劃(利用BIM模型及信息系統(tǒng)的形式提供救災(zāi)團(tuán)隊(duì)設(shè)施/建物的關(guān)鍵信息，以便提升救災(zāi)效率并最大限度地減少安全風(fēng)險(xiǎn)。)

    BIM是服務(wù)于建筑的全生命周期，其最終使命和目的就是運(yùn)營(yíng)。目前國(guó)內(nèi)大多數(shù)BIM應(yīng)用成果和效益主要體現(xiàn)在建設(shè)過(guò)程和綠色節(jié)能中，因?yàn)樵S多普通民用建筑的運(yùn)維相對(duì)比較簡(jiǎn)單，BIM的效益尚未體現(xiàn)。對(duì)于機(jī)場(chǎng)來(lái)說(shuō)，有別于其民用建筑物最大的特點(diǎn)是運(yùn)營(yíng)