萬達(dá)商業(yè)規(guī)劃院尹強(qiáng)在會(huì)上介紹萬達(dá)商業(yè)規(guī)劃院，萬達(dá)商業(yè)規(guī)劃研究院是國(guó)內(nèi)唯一一家專業(yè)從事商業(yè)研究的具有甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位。同時(shí)它也是國(guó)家科學(xué)技術(shù)委員會(huì)，科技部等部門聯(lián)合認(rèn)證的高新技術(shù)企業(yè)，擁有數(shù)百項(xiàng)國(guó)內(nèi)外的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和專利。可以說萬達(dá)商業(yè)規(guī)劃研究院是萬達(dá)商業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力的重要的組成部分。

    他談到，在這樣一個(gè)單位里面，聚集了的商業(yè)研究策人員、規(guī)劃設(shè)計(jì)人員和科技研發(fā)人員，我們會(huì)從城市的角度、建筑的角度、消費(fèi)者、科技等等角度，全視角、全方位的聚焦于商業(yè)研究。

    對(duì)于商業(yè)研究，最重要的視角或者說第一視角應(yīng)該是什么呢，我想應(yīng)該是人。這就是大家經(jīng)常提到的消費(fèi)者視角，從這樣一個(gè)視角來看，商業(yè)到底是什么，我們簡(jiǎn)單的回溯一下歷史，公元5000年的原始社會(huì)，商業(yè)只是簡(jiǎn)單的物質(zhì)交換，以物易物。到了先秦時(shí)期，首先出現(xiàn)了商人和貨幣，商業(yè)發(fā)生了本質(zhì)的變化，這個(gè)時(shí)候我們講商業(yè)變成了一個(gè)圍繞商品、商人和貨幣的交易。到了北宋時(shí)期，又經(jīng)歷了1000年的發(fā)展，我們驚喜的看到了第一個(gè)商品的商標(biāo)，也是目前世界上現(xiàn)存最早的商標(biāo)實(shí)物，北宋劉家的白兔商標(biāo)，可能還有最早的，但是目前看到的商標(biāo)實(shí)物最早的就是北宋時(shí)期的劉家針鋪的白兔商標(biāo)。隨著商標(biāo)的出現(xiàn)，商業(yè)領(lǐng)域品牌的意識(shí)初步形成。

    之后的發(fā)展大家都相對(duì)比較熟悉，品牌現(xiàn)在變成了超越商品本身的品牌文化，如果我們從相對(duì)宏觀的視角看待這樣的商業(yè)的演變，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)商品并沒有什么變化，從物品、商品到品牌的文化。但是商業(yè)的內(nèi)延和外延卻發(fā)生了很大的變化，商業(yè)在當(dāng)下絕對(duì)不是簡(jiǎn)單的物質(zhì)交換，而演變成人與人之間的交流。生產(chǎn)者和消費(fèi)者之間的文化的認(rèn)同，情感的交流和思想的傳遞。

    我們提到商業(yè)，提到購(gòu)物中心，可能我想它的屬性更多的在當(dāng)下趨勢(shì)下應(yīng)該是往社教中心的方向發(fā)展。

    2017年12月，王健林董事長(zhǎng)對(duì)新一代的廣場(chǎng)重新定義，定義社交中心、增加文化內(nèi)容，突出體驗(yàn)消費(fèi)，線上線下融合。在東壩萬達(dá)廣場(chǎng)我們就是首先希望把這樣的廣場(chǎng)建設(shè)成為一個(gè)有魅力的社交中心。

    提到社交中心，大家可能首先反應(yīng)出來的是威尼斯的圣馬可廣場(chǎng)，紐約時(shí)代廣場(chǎng)，中央公園這些場(chǎng)所，之所以首先反應(yīng)出它是社交中心，是因?yàn)樗钊氲那度肓宋覀兊纳?，形成了?biāo)志性的空間。

    對(duì)于傳統(tǒng)的購(gòu)物中心來講，我們的印象還是一個(gè)封閉的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和封閉的經(jīng)營(yíng)空間，如何把一個(gè)封閉的經(jīng)營(yíng)空間打造成開放的城市空間，成為人們津津樂道，愿意去的社交中心呢？我想首先要有一個(gè)開放的空間界面，這也是東壩萬達(dá)廣場(chǎng)首先要做的一件事情。

    面對(duì)這樣的總圖，我們經(jīng)歷了長(zhǎng)時(shí)間的思考和研究。這是我們的第一版規(guī)劃總圖，我們會(huì)把主要的城市界面由商業(yè)占據(jù)，這是跟我們想的社交中心相去甚遠(yuǎn)，我們就去思考，可不可以把人引導(dǎo)到公園的內(nèi)部，或者在中間建一個(gè)花園，這些都是規(guī)劃的探索，但是這些離我們構(gòu)想的新一代的萬達(dá)廣場(chǎng)的社交中心還是相去甚遠(yuǎn)。經(jīng)過很多版的總圖，最終形成了這樣的一版總圖，和我們傳統(tǒng)印象中的萬達(dá)廣場(chǎng)的購(gòu)物中心有很大的差別，我們把最重要、最重要的城市界面打開了，這和我們傳統(tǒng)的商業(yè)的金角銀邊非常不符合，最重要的商業(yè)界面變成了開放的空間，最終形成了這樣的萬達(dá)廣場(chǎng)。

    東壩萬達(dá)廣場(chǎng)，一個(gè)向城市最大的限度開放的“城市客廳”。人們可以自由的從我們的廣場(chǎng)進(jìn)入中廳、進(jìn)入外連廊、進(jìn)入屋頂。整個(gè)建筑是一個(gè)自由的向城市開放的空間。通過這樣的設(shè)計(jì)也就成為了一個(gè)聚集能量，充滿魅力的社交中心。

    東壩萬達(dá)廣場(chǎng)只有一個(gè)開放界面是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，更重要的是我們?nèi)绾钨x予它創(chuàng)新的商業(yè)場(chǎng)景，這就是我們第二個(gè)商業(yè)視角“場(chǎng)景”，一個(gè)空間視角。

    提起場(chǎng)景，大家覺得這個(gè)詞太泛濫了，我們提了很多年，不同的產(chǎn)業(yè)，不同的領(lǐng)域都在提場(chǎng)景。對(duì)于商業(yè)來講，一個(gè)空間場(chǎng)景到底對(duì)人的影響有多大？我們看一個(gè)一米多寬木棧道，以我們的運(yùn)動(dòng)能力走上去太平常了，但是如果我說這個(gè)木棧道是架在兩個(gè)懸崖之間的，我想輕松的走過去會(huì)有相當(dāng)大的難度，這就是場(chǎng)景和環(huán)境對(duì)人的心理的影響，普通的木棧道發(fā)生了巨大的變化。

    在我們的印象里面教堂是一個(gè)神圣的場(chǎng)所，但是同時(shí)也是一個(gè)浪漫的場(chǎng)所。我可以在教堂里面做禮拜，也可以在教堂里面結(jié)婚，是什么使得同樣的空間在不同的場(chǎng)景下能夠轉(zhuǎn)換不同的功能呢，這就是場(chǎng)景的力量。

    所以我們講場(chǎng)景決定了人對(duì)事物的認(rèn)知和反應(yīng)，甚至于我們?cè)诓恢X的情況下受場(chǎng)景的左右。商業(yè)空間就是要為消費(fèi)者提供能夠制造驚喜的體驗(yàn)場(chǎng)景。

    在東壩，我們能給大家?guī)硎裁礃拥捏@喜的體驗(yàn)場(chǎng)景呢，我們是希望在城市中心給大家開啟一場(chǎng)自然探索之旅，說到城市中心，大家的印象一定是高樓林立，那么如何在城市中心融入自然，這是我們希望制造的驚喜的商業(yè)場(chǎng)景。

    首先是充滿自然之美的高辨識(shí)度的立面水晶宮，這是設(shè)計(jì)院的崔凱大師打造的，設(shè)計(jì)靈感來自于水紋，在深刻的辨識(shí)度下變成了虛幻和流動(dòng)的。

    在室內(nèi)我們希望創(chuàng)造奇幻自然的室內(nèi)場(chǎng)景，開啟一個(gè)自然探索之旅。所以我們抓取了自然界的很多元素，山、洞、谷作為我們的設(shè)計(jì)元素，進(jìn)入東壩萬達(dá)廣場(chǎng)首先看到的是這樣的場(chǎng)景，原來很普通的一個(gè)走廊，我們把它變成了一個(gè)先像山洞一樣的，一層的走廊非常矮，但是我們開啟了一個(gè)巖洞，就像陽光灑下來一樣，人們意想不到的驚喜出現(xiàn)了。再往里走，這是我們經(jīng)?？吹降纳虡I(yè)的中廳，我們稱之為灑金谷，就是自然的陽光灑在山谷里面，金谷回聲，超大的喇叭的造型在三層的兒童活動(dòng)的空間上?；貌嗜芏?，我們結(jié)合這樣的空間，結(jié)合玻璃裝置、燈具形成了一個(gè)自然流動(dòng)的幻彩的溶洞。光電瀑布，這是影視娛樂業(yè)態(tài)的中廳。銀泉飛瀑，這是另外一個(gè)中廳，反射的不銹鋼板形成了挑臺(tái)。另外一個(gè)入口有一條河流在空中流淌，隨著人的走動(dòng)，感應(yīng)的裝置的出發(fā)，人和河流一起流到的廣場(chǎng)里面。

    通過我的介紹大家可以感覺到，整個(gè)東壩萬達(dá)廣場(chǎng)的室內(nèi)空間游覽，仿佛是在自然的環(huán)境中探索。那么在城市化的機(jī)械化的建筑物中能夠體會(huì)這樣的自然的場(chǎng)景，可能比你在自然了場(chǎng)景里面體現(xiàn)自然更加奇幻，更加驚喜。

    從室內(nèi)進(jìn)入到中廳，我們創(chuàng)造了一個(gè)功能多變的室外的中廳，稱之為星空花園。我們希望它成為一個(gè)充滿活力的城市客廳，也就是我們最初規(guī)劃的希望人們自由進(jìn)入的城市客廳，它可以成為一個(gè)周末休閑打卡的體驗(yàn)空間，有周末集市，互動(dòng)裝置。同時(shí)也可以成為好友相聚的休閑的空間。夏季可以是小孩的戲水的樂園，冬天又變成了孩子們玩的冰場(chǎng)。夜晚可以是激情四射的聲光表演的場(chǎng)地，可以舉辦演出，也可以成為夏季大家休閑娛樂的空間。冬季的晚上，也可以變成冰雪樂園，有非常豐富的活力的運(yùn)動(dòng)。

    可以說，我們希望這樣的中廳，讓它成為一個(gè)不可思議的驚艷的空間。

    從中廳上到屋頂，屋頂創(chuàng)造了一個(gè)自然健康的活力公園，屋頂上可以有草坪婚禮，有彩虹的跑道，有天空農(nóng)場(chǎng)，有互動(dòng)休閑的設(shè)施，戶外的餐飲，還有籃球公園，整個(gè)這樣的環(huán)形的屋面構(gòu)成了活力運(yùn)動(dòng)的屋頂?shù)墓珗@。

    通過我們室內(nèi)外不同場(chǎng)景的打造，希望我們的東壩萬達(dá)廣場(chǎng)在城市中心能夠給大家一種自然探索的感覺，能為大家創(chuàng)造一個(gè)充滿驚喜的創(chuàng)新商業(yè)空間。東壩萬達(dá)廣場(chǎng)有開放的創(chuàng)新界面，有創(chuàng)新的商業(yè)場(chǎng)景，我們還需要讓它有一顆充滿智慧的科技大腦，這是第三個(gè)商業(yè)視角“智能”。

    伴隨著萬達(dá)廣場(chǎng)的開發(fā)和演進(jìn)的過程，從設(shè)計(jì)建造到運(yùn)營(yíng)維護(hù)到經(jīng)營(yíng)管理，萬達(dá)始終利用前沿的科技進(jìn)行商業(yè)的突破和創(chuàng)新，我們的筑云、慧云，Small為最終為商業(yè)服務(wù)。

    筑云系統(tǒng)是以BIM系統(tǒng)為主，全球首創(chuàng)的數(shù)字化項(xiàng)目管理模式，簡(jiǎn)單的說我們就是運(yùn)用BIM技術(shù)把我們的萬達(dá)廣場(chǎng)變成了50萬個(gè)構(gòu)件，十幾億的數(shù)據(jù)變成了數(shù)據(jù)廣場(chǎng)。